你家的房子是不是卖了很久一直卖不掉？如果被我说中了这条视频，建议你点赞收藏一下多看几遍或者是转发给你身边正在卖房子的朋友。我总结了五点卖房秘籍，尤其是最后一条真的是屡试不爽，废话不多说直接上干货，第一点它就尤为重要就是你的房子的卖相，比方说市面上有很多那种一部分炒房的房子，他们装修材料很差家具家电也很少，但是卖的就很快。
总之有一些房东的房子明明装修的很贵材料也很好，但是就是看不出来一个高级。所以说建议大家确定要卖的时候给房子来个深度的清洁，好好的收拾一下，挂点艺术画摆点绿植。如果说是一些老房子可以在那个橱柜上面换换瓷砖，把老旧的一个墙面刷刷新漆给客户一个干净清爽的第一印象尤其重要。第二点就是看房子要方便。现在市面上在卖的房子很多，一个小区可能有两三百套都有。
1、农村的房子现在卖好还是不卖好?
农村有住房的话还是不要卖的好，每个人心里都有份乡愁，休息的时候回老家去看看，生养之地不可忘。因为农村的房子现在还是会有升值的空间的，所以现在就不要卖了，还是。在以后会有升值的空间的。如果面临，拆迁，不建议卖。农村空气好，原来房子在农村，是自己老根地，卖了永运没有，留着对祖辈有个念想，偶尔回老家有个地方住。农村的房子现在当然是不能够买的，不能够卖的卖了你就以后进不了农村了。
2、请问我的房子是卖还是不卖好?
自己的房子还是你自己考虑好房子是个大事儿，如果你有其他的房子租可以起卖其中的一个，如果价格合理你可以买入，我就一个房子还是留着居住。这事是你自己决定，如果急需要钱，自已别的办法又筹积不下钱，只好卖房。首先，你要考虑你是因为什么原因卖的房子？其次，你房子所处地段有没有升值空间？最后建议，如果不是特别需要用到钱，不建议卖房子。
3、卖房子不想卖了怎么办
如果是还在商议阶段的话就直接说不卖就行了，不用有任何负担。如果买方已经交了定金的话，就要和买方进行商议，最坏的结果是违约然后返还双倍的定金。如果是已经签了合同的话就比较难办了，需要先和买方商议能否解约，如果不能解约的话违约金是少不了的。个人卖房需要注意哪些1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的，建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。4、要及时办理网签备案手续，目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。